租房

注意事项

看房前

• 不线上交钱
• 不提前转定金
• 不要相信任何口头承诺

看房时

• 看门锁好坏
  • 房门、单元门
• 看水电表、燃气，并拍照
  • 以防房东让你补交前租客的费用
• 试用一下所有电器
  • 可以多试几次
• 看一下墙面、地板是否有发霉漏水
  • 卫生间、马桶等
  • 边边角角
• 采光和隔音
• 核实家具和家电的数量
  • 写入合同
  • 还有钥匙之类的
• 楼道、小区、监控
• 物业费、停车费、网络费
• 房间中是否有味道之类的
  • 有些味道是散不掉的

签合同

• 房东的身份证、房产证
  • 不要二房东
  • 要拍照留存
• 合同中要写清
  • 租金多少、押一付几
  • 物业费、、水电网费
  • 押金什么时候退，怎么退
  • 后期不租了，是否可以转租
  • 是否可以改造房子
    • 是否可以安装家具，或挂钩
  • 违约如何算
    • 我们违约要怎么算
    • 房东违约要怎么算
  • 家电维修问题、下水管道等
    • 谁来维修、谁来付钱、什么时候可以来维修
  • 不要签口头上的合同
    • 不要相信房东说的话
  • 合同手写部分要加盖手印才是有效的！

入住退房

• 入住时拍一个全屋视频
  • 每个角落
• 退房是，是否需要请保洁打扫一遍
  • 如果需要，那入住前房东也必须找保洁来

话术

• 我最近看了很多套房价格我都清楚了，你就说你能给的最低价是多少？
• 看价格合不合适，合适的话我就长租，不然我搬家也麻烦
• 这房整体还行，但是家具有点太老旧了，家电能耗也比较高，你要是便宜点，我就定下来了。
• 现在租房有免费的过渡期，给顾客搬家之类的，签合同的时间就定在三天后，我需要给房子做个消杀什么的。